Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieger Bruinlaan 102F

2132AX Hoofddorp

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.528
+6,6%
[ € 497.665 – € 633.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.687[ € 514.603 – € 568.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.418[ € 559.888 – € 618.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.528 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 34.95512 maanden +6,6%
+€ 14.40012 mnd vs. NL +2,7%
Wieger Bruinlaan 102F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.528 voor Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.418. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.528.

Verwachte verkoopprijs Wieger Bruinlaan 102F
€ 590.418[ € 559.888 – € 618.823 ]
Verkoper houdt over€ 582.673−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.376+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.156 per m².

Verwachte vraagprijs Wieger Bruinlaan 102F
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 541.687[ € 514.603 – € 568.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.156[ € 5.848 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieger Bruinlaan 102F adviseren wij in een bod van € 590.418, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.687 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.528+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.418+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.939+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieger Bruinlaan 102F zal in bij een vraagprijs van € 541.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieger Bruinlaan 102F

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.528
Verwachte verkoopprijs€ 590.418
Verwachte vraagprijs€ 541.687
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 117, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 117
2003 · 92 m²
€ 435.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.528 zit Wieger Bruinlaan 102F in het middensegment van Hoofddorp Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieger Bruinlaan 102F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp.

Wat is Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp waard?
Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.528 (bandbreedte € 497.665 – € 633.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp is in oktober 2026 € 541.687 (bandbreedte € 514.603 – € 568.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp?
Voor Wieger Bruinlaan 102F adviseren wij een bod van € 590.418 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieger Bruinlaan 102F in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieger Bruinlaan 102F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wieger Bruinlaan 102F ligt rond € 565.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieger Bruinlaan 102F?
Huishoudens in de buurt van Wieger Bruinlaan 102F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.