Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolstralaan 34

2132PL Hoofddorp

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.895
+5,6%
[ € 527.028 – € 670.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.136[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolstralaan 34 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.895 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds mei +0,5%
+€ 32.01912 maanden +5,6%
+€ 7.98012 mnd vs. NL +1,4%
Bolstralaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.895 voor Bolstralaan 34 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolstralaan 34 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.136. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 598.895.

Verwachte verkoopprijs Bolstralaan 34
€ 624.136[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 616.021−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.769+€ 14.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.021

Wat is de vraagprijs?

Bolstralaan 34 in Hoofddorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Bolstralaan 34
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 586.786[ € 350.000 – € 1.055.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolstralaan 34 adviseren wij in een bod van € 624.136, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.895+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.136+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.343+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolstralaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolstralaan 34 in Hoofddorp bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 598.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolstralaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.895
Verwachte verkoopprijs€ 624.136
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 581.475
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 591.715
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp
Scholtensbos 6
1988 · 100 m²
€ 534.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.895 zit Bolstralaan 34 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bolstralaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolstralaan 34 in Hoofddorp.

Wat is Bolstralaan 34 in Hoofddorp waard?
Bolstralaan 34 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.895 (bandbreedte € 527.028 – € 670.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Bolstralaan 34 in Hoofddorp?
Bolstralaan 34 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolstralaan 34 in Hoofddorp?
Voor Bolstralaan 34 adviseren wij een bod van € 624.136 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolstralaan 34 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bolstralaan 34 in Hoofddorp bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolstralaan 34 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolstralaan 34 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolstralaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bolstralaan 34 ligt rond € 598.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolstralaan 34?
Huishoudens in de buurt van Bolstralaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.