Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderplein 69

2132BC Hoofddorp

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.449
+6,6%
[ € 298.715 – € 380.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.532[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderplein 69 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.449 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 20.98112 maanden +6,6%
+€ 8.64312 mnd vs. NL +2,7%
Polderplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.449 voor Polderplein 69 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderplein 69 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.532. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.449.

Verwachte verkoopprijs Polderplein 69
€ 354.532[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.382−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.773+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderplein 69 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Polderplein 69
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderplein 69 adviseren wij in een bod van € 354.532, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.449+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.532+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.259+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderplein 69 in Hoofddorp bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.449
Verwachte verkoopprijs€ 354.532
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 83B, 2132CM Hoofddorp
Nieuweweg 83B
2006 · 64 m²
€ 348.811
Straatbeeld van Klaas van Reeuwijkstraat 30, 2132ZP Hoofddorp
Klaas van Reeuwijkstraat 30
2001 · 70 m²
€ 392.730
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.449 is Polderplein 69 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderplein 69 in Hoofddorp.

Wat is Polderplein 69 in Hoofddorp waard?
Polderplein 69 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.449 (bandbreedte € 298.715 – € 380.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderplein 69 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Polderplein 69 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderplein 69 in Hoofddorp?
Voor Polderplein 69 adviseren wij een bod van € 354.532 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderplein 69 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Polderplein 69 in Hoofddorp bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderplein 69 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderplein 69 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Polderplein 69 ligt rond € 339.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderplein 69?
Huishoudens in de buurt van Polderplein 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.