Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 678M

2132BT Hoofddorp

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.488
+6,6%
[ € 369.149 – € 469.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.698[ € 381.613 – € 421.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.066[ € 415.577 – € 459.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 678M in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.488 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.92912 maanden +6,6%
+€ 10.68212 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 678M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.488 voor Hoofdweg 678M in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 678M in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.066. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.488.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 678M
€ 438.066[ € 415.577 – € 459.322 ]
Verkoper houdt over€ 431.997−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.977+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 678M in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 678M
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 401.698[ € 381.613 – € 421.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.782 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 678M adviseren wij in een bod van € 438.066, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.698 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.488+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.066+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.969+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 678M zal in bij een vraagprijs van € 401.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 678M in Hoofddorp bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 678M

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.488
Verwachte verkoopprijs€ 438.066
Verwachte vraagprijs€ 401.698
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Straatbeeld van Van den Berghlaan 191, 2132AE Hoofddorp
Van den Berghlaan 191
1967 · 100 m²
€ 466.669
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.488 is Hoofdweg 678M een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 678M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 678M in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 678M in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 678M in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.488 (bandbreedte € 369.149 – € 469.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 678M in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 678M in Hoofddorp is in oktober 2026 € 401.698 (bandbreedte € 381.613 – € 421.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 678M in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 678M adviseren wij een bod van € 438.066 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 678M in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 678M in Hoofddorp bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 678M in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 678M in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 678M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 678M ligt rond € 419.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 678M?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 678M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.