Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 35

2132CL Hoofddorp

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.826
+6,6%
[ € 344.807 – € 438.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.252[ € 388.936 – € 429.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.826 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.21912 maanden +6,6%
+€ 9.97712 mnd vs. NL +2,7%
Nieuweweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.826 voor Nieuweweg 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.252. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.826.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 35
€ 410.252[ € 388.936 – € 429.875 ]
Verkoper houdt over€ 404.489−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.607+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 374.228[ € 355.517 – € 392.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 35 adviseren wij in een bod van € 410.252, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.228 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.826+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.252+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.765+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 374.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 35 in Hoofddorp bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.826
Verwachte verkoopprijs€ 410.252
Verwachte vraagprijs€ 374.228
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 342.127
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.826 is Nieuweweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 35 in Hoofddorp.

Wat is Nieuweweg 35 in Hoofddorp waard?
Nieuweweg 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.826 (bandbreedte € 344.807 – € 438.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 374.228 (bandbreedte € 355.517 – € 392.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 35 in Hoofddorp?
Voor Nieuweweg 35 adviseren wij een bod van € 410.252 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 35 in Hoofddorp bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 35 ligt rond € 391.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.