Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 3A

2132DT Hoofddorp

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.057
+6,6%
[ € 294.850 – € 375.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.242[ € 304.230 – € 336.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.558[ € 332.523 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 3A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.057 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.71012 maanden +6,6%
+€ 8.53212 mnd vs. NL +2,7%
Julianalaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.057 voor Julianalaan 3A in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 3A in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.558. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.057.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 3A
€ 350.558[ € 332.523 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 345.452−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.719+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 3A in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 3A
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 320.242[ € 304.230 – € 336.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 3A adviseren wij in een bod van € 350.558, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.242 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.057+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.558+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.086+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 320.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 3A in Hoofddorp bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.057
Verwachte verkoopprijs€ 350.558
Verwachte vraagprijs€ 320.242
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas van Reeuwijkstraat 30, 2132ZP Hoofddorp
Klaas van Reeuwijkstraat 30
2001 · 70 m²
€ 392.730
Straatbeeld van Concourslaan 86, 2132DK Hoofddorp
Concourslaan 86
1992 · 80 m²
€ 411.067
Straatbeeld van Nieuweweg 83B, 2132CM Hoofddorp
Nieuweweg 83B
2006 · 64 m²
€ 348.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.057 is Julianalaan 3A een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 3A in Hoofddorp.

Wat is Julianalaan 3A in Hoofddorp waard?
Julianalaan 3A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.057 (bandbreedte € 294.850 – € 375.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 3A in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 3A in Hoofddorp is in oktober 2026 € 320.242 (bandbreedte € 304.230 – € 336.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 3A in Hoofddorp?
Voor Julianalaan 3A adviseren wij een bod van € 350.558 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 3A in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 3A in Hoofddorp bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 3A in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 3A in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 3A ligt rond € 335.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.