Huiswaardemeter

Woningwaarde Graan voor Visch 18409

2132GN Hoofddorp

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.299
+5,6%
[ € 526.503 – € 670.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.789[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.299 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds mei +0,5%
+€ 31.98812 maanden +5,6%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +1,4%
Graan voor Visch 18409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.299 voor Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.789. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.299.

Verwachte verkoopprijs Graan voor Visch 18409
€ 623.789[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.677−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.415+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.677

Wat is de vraagprijs?

Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Graan voor Visch 18409
Onder gem. in buurt Hoofddorp Graan voor VischBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Graan voor Visch
€ 468.778[ € 330.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan voor Visch 18409 adviseren wij in een bod van € 623.789, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.299+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.789+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.978+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan voor Visch 18409 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 598.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan voor Visch 18409

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.299
Verwachte verkoopprijs€ 623.789
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Graan voor Visch→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Graan voor Visch besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Graan voor Visch

Hoofddorp Graan voor Visch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graan voor Visch 18510, 2132GW Hoofddorp
Graan voor Visch 18510
1972 · 121 m²
€ 559.389
Straatbeeld van Graan voor Visch 15112, 2132EH Hoofddorp
Graan voor Visch 15112
1973 · 121 m²
€ 511.873
Straatbeeld van Graan voor Visch 15324, 2132EL Hoofddorp
Graan voor Visch 15324
1973 · 116 m²
€ 541.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.299 ligt Graan voor Visch 18409 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Graan voor Visch. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graan voor Visch 18409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp.

Wat is Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp waard?
Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.299 (bandbreedte € 526.503 – € 670.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch.
Wat is de vraagprijs van Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp?
Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp?
Voor Graan voor Visch 18409 adviseren wij een bod van € 623.789 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan voor Visch 18409 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan voor Visch 18409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Graan voor Visch is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Graan voor Visch 18409 ligt rond € 598.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan voor Visch 18409?
Huishoudens in de buurt van Graan voor Visch 18409 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.