Huiswaardemeter

Woningwaarde Burnhamstraat 201

2132GZ Hoofddorp

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 9.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.166
+6,6%
[ € 393.506 – € 500.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.035[ € 443.931 – € 490.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Burnhamstraat 201 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.166 (€ 9.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.63912 maanden +6,6%
+€ 11.38612 mnd vs. NL +2,7%
Burnhamstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.166 voor Burnhamstraat 201 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burnhamstraat 201 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.035. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.166.

Verwachte verkoopprijs Burnhamstraat 201
€ 467.035[ € 443.931 – € 490.661 ]
Verkoper houdt over€ 460.648−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.526+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.648

Wat is de vraagprijs?

Burnhamstraat 201 in Hoofddorp staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.765 per m².

Vraagprijs Burnhamstraat 201
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.765[ € 8.327 – € 9.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burnhamstraat 201 adviseren wij in een bod van € 467.035, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.166+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.035+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.387+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burnhamstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burnhamstraat 201 in Hoofddorp bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 447.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burnhamstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.166
Verwachte verkoopprijs€ 467.035
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadidkade 140, 2132GX Hoofddorp
Hadidkade 140
2026 · 48 m²
€ 417.382
Straatbeeld van Hadidkade 60, 2132GX Hoofddorp
Hadidkade 60
2026 · 48 m²
€ 417.302
Straatbeeld van Niemeyerstraat 121, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 121
2024 · 50 m²
€ 415.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.166 is Burnhamstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burnhamstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burnhamstraat 201 in Hoofddorp.

Wat is Burnhamstraat 201 in Hoofddorp waard?
Burnhamstraat 201 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.166 (bandbreedte € 393.506 – € 500.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Burnhamstraat 201 in Hoofddorp?
Burnhamstraat 201 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Burnhamstraat 201 in Hoofddorp?
Voor Burnhamstraat 201 adviseren wij een bod van € 467.035 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burnhamstraat 201 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burnhamstraat 201 in Hoofddorp bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burnhamstraat 201 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burnhamstraat 201 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burnhamstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burnhamstraat 201 ligt rond € 447.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burnhamstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Burnhamstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).