Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaudikade 145

2132HD Hoofddorp

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.752
+6,6%
[ € 570.902 – € 726.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.404[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaudikade 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.752 (€ 7.723 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,5%
+€ 40.09912 maanden +6,6%
+€ 16.51912 mnd vs. NL +2,7%
Gaudikade 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.752 voor Gaudikade 145 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaudikade 145 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.404. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.752.

Verwachte verkoopprijs Gaudikade 145
€ 673.404[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 664.747−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.022+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.747

Wat is de vraagprijs?

Gaudikade 145 in Hoofddorp staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.440 per m².

Vraagprijs Gaudikade 145
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.440[ € 7.068 – € 7.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaudikade 145 adviseren wij in een bod van € 673.404, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.752+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.404+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.074+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaudikade 145 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaudikade 145 in Hoofddorp bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 648.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaudikade 145

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.752
Verwachte verkoopprijs€ 673.404
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 10, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 10
2024 · 87 m²
€ 595.397
Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Bridgemankade 22, 2132HR Hoofddorp
Bridgemankade 22
2024 · 78 m²
€ 568.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.752 ligt Gaudikade 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaudikade 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaudikade 145 in Hoofddorp.

Wat is Gaudikade 145 in Hoofddorp waard?
Gaudikade 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.752 (bandbreedte € 570.902 – € 726.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Gaudikade 145 in Hoofddorp?
Gaudikade 145 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaudikade 145 in Hoofddorp?
Voor Gaudikade 145 adviseren wij een bod van € 673.404 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaudikade 145 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gaudikade 145 in Hoofddorp bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaudikade 145 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaudikade 145 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaudikade 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gaudikade 145 ligt rond € 648.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaudikade 145?
Huishoudens in de buurt van Gaudikade 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).