Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaudikade 39

2132HD Hoofddorp

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.274
+5,9%
[ € 536.161 – € 682.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.952[ € 599.099 – € 662.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaudikade 39 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.274 (€ 7.253 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds juli +0,5%
+€ 33.91312 maanden +5,9%
+€ 13.59112 mnd vs. NL +2,4%
Gaudikade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.274 voor Gaudikade 39 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaudikade 39 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.952. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 609.274.

Verwachte verkoopprijs Gaudikade 39
€ 634.952[ € 599.099 – € 662.162 ]
Verkoper houdt over€ 626.718−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.801+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.718

Wat is de vraagprijs?

Gaudikade 39 in Hoofddorp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Vraagprijs Gaudikade 39
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.964[ € 6.616 – € 7.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 546.188[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaudikade 39 adviseren wij in een bod van € 634.952, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.274+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.952+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.700+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaudikade 39 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaudikade 39 in Hoofddorp bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 609.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaudikade 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.274
Verwachte verkoopprijs€ 634.952
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 524.958
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 468.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.274 ligt Gaudikade 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaudikade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaudikade 39 in Hoofddorp.

Wat is Gaudikade 39 in Hoofddorp waard?
Gaudikade 39 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.274 (bandbreedte € 536.161 – € 682.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Gaudikade 39 in Hoofddorp?
Gaudikade 39 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaudikade 39 in Hoofddorp?
Voor Gaudikade 39 adviseren wij een bod van € 634.952 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaudikade 39 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gaudikade 39 in Hoofddorp bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaudikade 39 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaudikade 39 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaudikade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Gaudikade 39 ligt rond € 609.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaudikade 39?
Huishoudens in de buurt van Gaudikade 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).