Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeyerstraat 18

2132HE Hoofddorp

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.151
+6,6%
[ € 539.573 – € 686.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.107[ € 563.452 – € 622.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.743[ € 607.401 – € 671.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.151 (€ 8.886 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 37.89912 maanden +6,6%
+€ 15.61312 mnd vs. NL +2,7%
Niemeyerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.151 voor Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.743. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.151.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 18
€ 634.743[ € 607.401 – € 671.337 ]
Verkoper houdt over€ 626.511−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.588+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.596 per m².

Verwachte vraagprijs Niemeyerstraat 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 593.107[ € 563.452 – € 622.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.596[ € 8.166 – € 9.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 634.743, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.107 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.151+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.743+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.480+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 593.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 613.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.151
Verwachte verkoopprijs€ 634.743
Verwachte vraagprijs€ 593.107
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 81, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 81
2024 · 69 m²
€ 494.841
Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 524.958
Straatbeeld van Gaudikade 21, 2132HD Hoofddorp
Gaudikade 21
2024 · 68 m²
€ 520.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.151 ligt Niemeyerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.151 (bandbreedte € 539.573 – € 686.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 593.107 (bandbreedte € 563.452 – € 622.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 18 adviseren wij een bod van € 634.743 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 18 ligt rond € 613.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).