Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeyerstraat 235

2132HE Hoofddorp

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.321
+5,9%
[ € 503.642 – € 641.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.704[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.321 (€ 7.734 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds juli +0,5%
+€ 31.85612 maanden +5,9%
+€ 12.76712 mnd vs. NL +2,4%
Niemeyerstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.321 voor Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.704. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.321.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 235
€ 596.704[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.890−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.788+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.890

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 235
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 546.188[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 235 adviseren wij in een bod van € 596.704, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.321+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.704+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.539+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 572.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.321
Verwachte verkoopprijs€ 596.704
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 524.958
Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 468.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.321 zit Niemeyerstraat 235 in het middensegment van Hoofddorp Hyde Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.321 (bandbreedte € 503.642 – € 641.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp?
Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 235 adviseren wij een bod van € 596.704 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 235 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 235 ligt rond € 572.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 235 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).