Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeyerstraat 26

2132HE Hoofddorp

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.595
+6,6%
[ € 389.484 – € 495.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.249[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.595 (€ 7.631 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,5%
+€ 27.35712 maanden +6,6%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +2,7%
Niemeyerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.595 voor Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.595.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 26
€ 461.249[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 454.925−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.624+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Niemeyerstraat 26
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 461.249, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.595+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.249+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.311+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.595
Verwachte verkoopprijs€ 461.249
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 66, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 66
2024 · 57 m²
€ 441.437
Straatbeeld van Bo Bardistraat 181, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 181
2025 · 57 m²
€ 479.439
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 63, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 63
2024 · 55 m²
€ 431.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.595 is Niemeyerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.595 (bandbreedte € 389.484 – € 495.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 26 adviseren wij een bod van € 461.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 26 ligt rond € 442.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).