Woningwaarde Niemeyerstraat 26, Hoofddorp (2132HE)

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.475 (€ 7.594 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.55012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.87012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Niemeyerstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.475 voor Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.475.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 26

€ 457.009[ € 439.280 – € 485.520 ]

Verkoper houdt over€ 450.732−€ 6.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.299+€ 11.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.732

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 26

Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park

€ 550.416[ € 349.995 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 457.009, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.475+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.009+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.859+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 440.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte58 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.475

Verwachte verkoopprijs€ 457.009

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas (470 m³/jr)Aardgas(470 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (90%)

B (4%)

C (4%)

D (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Mies van der Rohestraat 249

Mies van der Rohestraat 249

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.475 is Niemeyerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp waard?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.475 (bandbreedte € 387.618 – € 493.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.

Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp?

Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp?

Voor Niemeyerstraat 26 adviseren wij een bod van € 457.009 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 26 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 26 ligt rond € 440.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Niemeyerstraat 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde