Huiswaardemeter
Straatbeeld van Niemeyerstraat 66, 2132HE Hoofddorp

Woningwaarde Niemeyerstraat 66

2132HE Hoofddorp

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.437
+6,6%
[ € 388.465 – € 494.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.782[ € 401.643 – € 443.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.042[ € 436.988 – € 482.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.437 (€ 7.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.28512 maanden +6,6%
+€ 11.24012 mnd vs. NL +2,7%
Niemeyerstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.437 voor Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.042. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.437.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 66
€ 460.042[ € 436.988 – € 482.986 ]
Verkoper houdt over€ 453.732−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.393+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.732

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp staat in te koop voor € 422.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.417 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 66
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 422.782[ € 401.643 – € 443.921 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.417[ € 7.046 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 66 adviseren wij in een bod van € 460.042, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 422.782 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.437+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.042+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.044+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 422.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.437
Verwachte verkoopprijs€ 460.042
Vraagprijs€ 422.782
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bo Bardistraat 181, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 181
2025 · 57 m²
€ 479.439
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 63, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 63
2024 · 55 m²
€ 431.738
Straatbeeld van Gaudikade 19, 2132HD Hoofddorp
Gaudikade 19
2024 · 54 m²
€ 442.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.437 is Niemeyerstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.437 (bandbreedte € 388.465 – € 494.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp?
Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 422.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 66 adviseren wij een bod van € 460.042 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 66 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 66 ligt rond € 441.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).