Huiswaardemeter

Woningwaarde Niemeyerstraat 58

2132HE Hoofddorp

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.166
+5,6%
[ € 525.506 – € 668.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.957[ € 543.359 – € 600.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.334[ € 591.175 – € 653.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.166 (€ 7.755 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds mei +0,5%
+€ 31.92712 maanden +5,6%
+€ 7.95712 mnd vs. NL +1,4%
Niemeyerstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.166 voor Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.334. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.166.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 58
€ 622.334[ € 591.175 – € 653.404 ]
Verkoper houdt over€ 614.238−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.931+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.238

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp staat in te koop voor € 571.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.428 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 58
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 571.957[ € 543.359 – € 600.555 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.428[ € 7.057 – € 7.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 550.416[ € 349.995 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 58 adviseren wij in een bod van € 622.334, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 571.957 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.166+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.334+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.451+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 571.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 597.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.166
Verwachte verkoopprijs€ 622.334
Vraagprijs€ 571.957
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (4%)
D (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 182.280
Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 520.940
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 249
2024 · 64 m²
€ 464.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.166 ligt Niemeyerstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.166 (bandbreedte € 525.506 – € 668.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp?
Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 571.957. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 58 adviseren wij een bod van € 622.334 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 58 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 58 ligt rond € 597.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).