Huiswaardemeter
Straatbeeld van Niemeyerstraat 86, 2132HE Hoofddorp

Woningwaarde Niemeyerstraat 86

2132HE Hoofddorp

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.099
+6,6%
[ € 546.567 – € 695.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.700[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.099 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,5%
+€ 38.39012 maanden +6,6%
+€ 15.81512 mnd vs. NL +2,7%
Niemeyerstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.099 voor Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.700. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.099.

Verwachte verkoopprijs Niemeyerstraat 86
€ 644.700[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 636.358−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.744+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.358

Wat is de vraagprijs?

Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Niemeyerstraat 86
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niemeyerstraat 86 adviseren wij in een bod van € 644.700, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.099+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.700+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.935+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niemeyerstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 621.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niemeyerstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.099
Verwachte verkoopprijs€ 644.700
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 10, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 10
2024 · 87 m²
€ 595.397
Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Bridgemankade 22, 2132HR Hoofddorp
Bridgemankade 22
2024 · 78 m²
€ 568.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.099 ligt Niemeyerstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Niemeyerstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp.

Wat is Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp waard?
Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.099 (bandbreedte € 546.567 – € 695.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp?
Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp?
Voor Niemeyerstraat 86 adviseren wij een bod van € 644.700 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niemeyerstraat 86 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niemeyerstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Niemeyerstraat 86 ligt rond € 621.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niemeyerstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Niemeyerstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).