Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokstraat 166

2132HT Hoofddorp

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.635
+6,6%
[ € 366.639 – € 466.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.195[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 166 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.635 (€ 7.062 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.75212 maanden +6,6%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,7%
Dudokstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.635 voor Dudokstraat 166 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 166 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.195. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 416.635.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 166
€ 434.195[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.169−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.029+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.169

Wat is de vraagprijs?

Dudokstraat 166 in Hoofddorp staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Vraagprijs Dudokstraat 166
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 166 adviseren wij in een bod van € 434.195, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.635+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.195+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.905+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 166 in Hoofddorp bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 416.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.635
Verwachte verkoopprijs€ 434.195
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 66, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 66
2024 · 57 m²
€ 441.437
Straatbeeld van Dudokstraat 128, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 128
2024 · 62 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Bo Bardistraat 181, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 181
2025 · 57 m²
€ 479.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.635 is Dudokstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 166 in Hoofddorp.

Wat is Dudokstraat 166 in Hoofddorp waard?
Dudokstraat 166 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.635 (bandbreedte € 366.639 – € 466.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Dudokstraat 166 in Hoofddorp?
Dudokstraat 166 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 166 in Hoofddorp?
Voor Dudokstraat 166 adviseren wij een bod van € 434.195 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 166 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 166 in Hoofddorp bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 166 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 166 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 166 ligt rond € 416.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).