Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokstraat 176

2132HT Hoofddorp

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.587
+6,6%
[ € 413.237 – € 525.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.613[ € 427.132 – € 472.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.448[ € 465.147 – € 514.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 176 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.587 (€ 7.959 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%
+€ 29.02512 maanden +6,6%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +2,7%
Dudokstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.587 voor Dudokstraat 176 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 176 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.448. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.587.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 176
€ 490.448[ € 465.147 – € 514.110 ]
Verkoper houdt over€ 483.803−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.407+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokstraat 176 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.621 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokstraat 176
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 449.613[ € 427.132 – € 472.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.621[ € 7.240 – € 8.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 176 adviseren wij in een bod van € 490.448, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.613 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.587+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.448+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.970+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 449.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 176 in Hoofddorp bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 469.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.587
Verwachte verkoopprijs€ 490.448
Verwachte vraagprijs€ 449.613
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 66, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 66
2024 · 57 m²
€ 441.437
Straatbeeld van Dudokstraat 128, 2132HT Hoofddorp
Dudokstraat 128
2024 · 62 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Bo Bardistraat 181, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 181
2025 · 57 m²
€ 479.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokstraat 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Hyde Park willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 176 in Hoofddorp.

Wat is Dudokstraat 176 in Hoofddorp waard?
Dudokstraat 176 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.587 (bandbreedte € 413.237 – € 525.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokstraat 176 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Dudokstraat 176 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 449.613 (bandbreedte € 427.132 – € 472.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 176 in Hoofddorp?
Voor Dudokstraat 176 adviseren wij een bod van € 490.448 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 176 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 176 in Hoofddorp bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 176 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 176 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 176 ligt rond € 469.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).