Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dudokstraat 48, 2132HT Hoofddorp

Woningwaarde Dudokstraat 48

2132HT Hoofddorp

Te koop
52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.699
+5,9%
[ € 366.695 – € 466.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.594[ € 413.165 – € 456.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 48 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.699 (€ 8.013 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,5%
+€ 23.19412 maanden +5,9%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +2,4%
Dudokstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.699 voor Dudokstraat 48 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 48 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.594. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.699.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 48
€ 435.594[ € 413.165 – € 456.656 ]
Verkoper houdt over€ 429.552−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.456+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.552

Wat is de vraagprijs?

Dudokstraat 48 in Hoofddorp staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Vraagprijs Dudokstraat 48
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.289 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 546.188[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 48 adviseren wij in een bod van € 435.594, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.699+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.594+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.374+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 48 in Hoofddorp bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.699
Verwachte verkoopprijs€ 435.594
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaudikade 19, 2132HD Hoofddorp
Gaudikade 19
2024 · 54 m²
€ 442.646
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 63, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 63
2024 · 55 m²
€ 442.141
Straatbeeld van Hadidkade 140, 2132GX Hoofddorp
Hadidkade 140
2021 · 50 m²
€ 417.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.699 is Dudokstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 48 in Hoofddorp.

Wat is Dudokstraat 48 in Hoofddorp waard?
Dudokstraat 48 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.699 (bandbreedte € 366.695 – € 466.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de vraagprijs van Dudokstraat 48 in Hoofddorp?
Dudokstraat 48 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 48 in Hoofddorp?
Voor Dudokstraat 48 adviseren wij een bod van € 435.594 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 48 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 48 in Hoofddorp bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 48 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 48 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 48 ligt rond € 416.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).