Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 249, 2132HX Hoofddorp

Woningwaarde Mies van der Rohestraat 249

2132HX Hoofddorp

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.243
+5,9%
[ € 412.054 – € 524.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.396[ € 425.976 – € 470.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.969[ € 463.888 – € 512.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.243 (€ 7.316 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds juli +0,5%
+€ 26.06312 maanden +5,9%
+€ 10.44512 mnd vs. NL +2,4%
Mies van der Rohestraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.243 voor Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.969. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.243.

Verwachte verkoopprijs Mies van der Rohestraat 249
€ 488.969[ € 463.888 – € 512.719 ]
Verkoper houdt over€ 482.340−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.898+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Verwachte vraagprijs Mies van der Rohestraat 249
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 448.396[ € 425.976 – € 470.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.656 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 539.781[ € 370.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mies van der Rohestraat 249 adviseren wij in een bod van € 488.969, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.396 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.243+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.969+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.417+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mies van der Rohestraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 448.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mies van der Rohestraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.243
Verwachte verkoopprijs€ 488.969
Verwachte vraagprijs€ 448.396
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 277, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 277
2024 · 64 m²
€ 451.851
Straatbeeld van Niemeyerstraat 173, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 173
2024 · 68 m²
€ 524.958
Straatbeeld van Eiffelstraat 331, 2132HS Hoofddorp
Eiffelstraat 331
2021 · 63 m²
€ 577.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mies van der Rohestraat 249 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Hyde Park willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mies van der Rohestraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp.

Wat is Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp waard?
Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.243 (bandbreedte € 412.054 – € 524.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 448.396 (bandbreedte € 425.976 – € 470.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp?
Voor Mies van der Rohestraat 249 adviseren wij een bod van € 488.969 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mies van der Rohestraat 249 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mies van der Rohestraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Mies van der Rohestraat 249 ligt rond € 468.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mies van der Rohestraat 249?
Huishoudens in de buurt van Mies van der Rohestraat 249 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).