Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Verhulsthof 9

2132KB Hoofddorp

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.872
+6,6%
[ € 543.727 – € 692.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.501[ € 564.776 – € 624.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.162[ € 609.393 – € 673.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.872 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,5%
+€ 38.19112 maanden +6,6%
+€ 15.73312 mnd vs. NL +2,7%
Johannes Verhulsthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.872 voor Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.162. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.872.

Verwachte verkoopprijs Johannes Verhulsthof 9
€ 642.162[ € 609.393 – € 673.540 ]
Verkoper houdt over€ 633.848−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.155+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Verhulsthof 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 594.501[ € 564.776 – € 624.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Verhulsthof 9 adviseren wij in een bod van € 642.162, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.501 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.872+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.162+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.270+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Verhulsthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 617.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Verhulsthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.872
Verwachte verkoopprijs€ 642.162
Verwachte vraagprijs€ 594.501
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.872 ligt Johannes Verhulsthof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Verhulsthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp.

Wat is Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp waard?
Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.872 (bandbreedte € 543.727 – € 692.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 594.501 (bandbreedte € 564.776 – € 624.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp?
Voor Johannes Verhulsthof 9 adviseren wij een bod van € 642.162 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Verhulsthof 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Verhulsthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Verhulsthof 9 ligt rond € 617.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Verhulsthof 9?
Huishoudens in de buurt van Johannes Verhulsthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.