Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Obrechtlaan 52, 2132KV Hoofddorp

Woningwaarde Jacob Obrechtlaan 52

2132KV Hoofddorp

Te koop
265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.506
+6,6%
[ € 1.045.005 – € 1.330.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.876[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.506 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.297Sinds september +0,5%
+€ 73.40012 maanden +6,6%
+€ 30.23812 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Obrechtlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.506 voor Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.506.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtlaan 52
€ 1.229.876[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.097−€ 14.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.624+€ 26.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.097

Wat is de vraagprijs?

Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Jacob Obrechtlaan 52
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtlaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.229.876, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.506+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.876+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.370+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp bedragen € 5.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.807
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.876
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp
Louisahoeve 43
1998 · 293 m²
€ 1.325.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Obrechtlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.506 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp.

Wat is Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp waard?
Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.506 (bandbreedte € 1.045.005 – € 1.330.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp?
Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp?
Voor Jacob Obrechtlaan 52 adviseren wij een bod van € 1.229.876 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp bedragen € 5.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.807 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtlaan 52 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 73.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtlaan 52 ligt rond € 1.187.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.