Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp

Woningwaarde Louisahoeve 43

2131MP Hoofddorp

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.859
+5,6%
[ € 1.157.076 – € 1.472.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.557[ € 1.205.129 – € 1.331.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.851[ € 1.293.103 – € 1.429.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisahoeve 43 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.859 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds mei +0,5%
+€ 70.29812 maanden +5,6%
+€ 17.52112 mnd vs. NL +1,4%
Louisahoeve 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.859 voor Louisahoeve 43 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisahoeve 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.851. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.859.

Verwachte verkoopprijs Louisahoeve 43
€ 1.362.851[ € 1.293.103 – € 1.429.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.610−€ 16.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.258+€ 29.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisahoeve 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Louisahoeve 43
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 1.268.557[ € 1.205.129 – € 1.331.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisahoeve 43 adviseren wij in een bod van € 1.362.851, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.557 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.859+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.851+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.430.994+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisahoeve 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisahoeve 43 in Hoofddorp bedragen € 6.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 657.000€ 1.972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.430
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisahoeve 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.851
Verwachte vraagprijs€ 1.268.557
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Vrijschot Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Vrijschot Noord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (8%)

Wonen in Hoofddorp Vrijschot Noord

Hoofddorp Vrijschot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisahoeve 46, 2131MR Hoofddorp
Louisahoeve 46
1994 · 199 m²
€ 1.049.066
Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 196 m²
€ 1.055.222
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.096.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisahoeve 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.859 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Vrijschot Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louisahoeve 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisahoeve 43 in Hoofddorp.

Wat is Louisahoeve 43 in Hoofddorp waard?
Louisahoeve 43 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.859 (bandbreedte € 1.157.076 – € 1.472.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisahoeve 43 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Louisahoeve 43 in Hoofddorp is in juni 2026 € 1.268.557 (bandbreedte € 1.205.129 – € 1.331.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisahoeve 43 in Hoofddorp?
Voor Louisahoeve 43 adviseren wij een bod van € 1.362.851 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisahoeve 43 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louisahoeve 43 in Hoofddorp bedragen € 6.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.430 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisahoeve 43 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisahoeve 43 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 70.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisahoeve 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Vrijschot Noord is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Louisahoeve 43 ligt rond € 1.314.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisahoeve 43?
Huishoudens in de buurt van Louisahoeve 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.