Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louisahoeve 46, 2131MR Hoofddorp

Woningwaarde Louisahoeve 46

2131MR Hoofddorp

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.158
+5,9%
[ € 930.299 – € 1.184.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.586[ € 968.607 – € 1.070.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.114[ € 1.040.284 – € 1.149.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.158 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.606Sinds juli +0,5%
+€ 58.84212 maanden +5,9%
+€ 23.58112 mnd vs. NL +2,4%
Louisahoeve 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.158 voor Louisahoeve 46 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.114. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.158.

Verwachte verkoopprijs Louisahoeve 46
€ 1.096.114[ € 1.040.284 – € 1.149.787 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.807−€ 13.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.186+€ 24.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Louisahoeve 46
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 1.019.586[ € 968.607 – € 1.070.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 621.788[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisahoeve 46 adviseren wij in een bod van € 1.096.114, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.586 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.158+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.114+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.920+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisahoeve 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisahoeve 46 in Hoofddorp bedragen € 5.335 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisahoeve 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.158
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.114
Verwachte vraagprijs€ 1.019.586
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Vrijschot Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Vrijschot Noord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (9%)

Wonen in Hoofddorp Vrijschot Noord

Hoofddorp Vrijschot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 196 m²
€ 1.063.362
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.105.394
Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp
Louisahoeve 43
1998 · 293 m²
€ 1.325.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.158 zit Louisahoeve 46 in het middensegment van Hoofddorp Vrijschot Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisahoeve 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisahoeve 46 in Hoofddorp.

Wat is Louisahoeve 46 in Hoofddorp waard?
Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.158 (bandbreedte € 930.299 – € 1.184.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisahoeve 46 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Louisahoeve 46 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 1.019.586 (bandbreedte € 968.607 – € 1.070.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisahoeve 46 in Hoofddorp?
Voor Louisahoeve 46 adviseren wij een bod van € 1.096.114 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisahoeve 46 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louisahoeve 46 in Hoofddorp bedragen € 5.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisahoeve 46 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisahoeve 46 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisahoeve 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Vrijschot Noord is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Louisahoeve 46 ligt rond € 1.057.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisahoeve 46?
Huishoudens in de buurt van Louisahoeve 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.