Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louisahoeve 46, 2131MR Hoofddorp

Woningwaarde Louisahoeve 46

2131MR Hoofddorp

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.066
+5,6%
[ € 923.178 – € 1.174.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.782[ € 961.193 – € 1.062.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.724[ € 1.032.321 – € 1.140.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.066 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds mei +0,5%
+€ 56.08812 maanden +5,6%
+€ 13.98012 mnd vs. NL +1,4%
Louisahoeve 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.066 voor Louisahoeve 46 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.724. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.066.

Verwachte verkoopprijs Louisahoeve 46
€ 1.087.724[ € 1.032.321 – € 1.140.986 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.509−€ 13.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.628+€ 23.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Louisahoeve 46
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 1.011.782[ € 961.193 – € 1.062.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisahoeve 46 adviseren wij in een bod van € 1.087.724, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.782 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.066+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.724+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.110+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisahoeve 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisahoeve 46 in Hoofddorp bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisahoeve 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.066
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.724
Verwachte vraagprijs€ 1.011.782
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Vrijschot Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Vrijschot Noord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (8%)

Wonen in Hoofddorp Vrijschot Noord

Hoofddorp Vrijschot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 196 m²
€ 1.055.222
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.096.933
Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp
Louisahoeve 43
1998 · 293 m²
€ 1.314.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.049.066 zit Louisahoeve 46 in het middensegment van Hoofddorp Vrijschot Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Louisahoeve 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisahoeve 46 in Hoofddorp.

Wat is Louisahoeve 46 in Hoofddorp waard?
Louisahoeve 46 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.066 (bandbreedte € 923.178 – € 1.174.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisahoeve 46 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Louisahoeve 46 in Hoofddorp is in juni 2026 € 1.011.782 (bandbreedte € 961.193 – € 1.062.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisahoeve 46 in Hoofddorp?
Voor Louisahoeve 46 adviseren wij een bod van € 1.087.724 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisahoeve 46 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Louisahoeve 46 in Hoofddorp bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisahoeve 46 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisahoeve 46 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisahoeve 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Vrijschot Noord is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Louisahoeve 46 ligt rond € 1.049.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisahoeve 46?
Huishoudens in de buurt van Louisahoeve 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.