Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp

Woningwaarde Catharinahoeve 3

2131NA Hoofddorp

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.933
+5,6%
[ € 965.301 – € 1.228.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.496[ € 1.005.571 – € 1.111.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.765[ € 1.078.978 – € 1.192.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinahoeve 3 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.933 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds mei +0,5%
+€ 58.64712 maanden +5,6%
+€ 14.61712 mnd vs. NL +1,4%
Catharinahoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.933 voor Catharinahoeve 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinahoeve 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.765. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.933.

Verwachte verkoopprijs Catharinahoeve 3
€ 1.136.765[ € 1.078.978 – € 1.192.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.011−€ 13.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.650+€ 24.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinahoeve 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.542 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinahoeve 3
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 1.058.496[ € 1.005.571 – € 1.111.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.542[ € 5.265 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinahoeve 3 adviseren wij in een bod van € 1.136.765, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.496 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.933+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.765+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.603+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinahoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinahoeve 3 in Hoofddorp bedragen € 5.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.364
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinahoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.765
Verwachte vraagprijs€ 1.058.496
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Vrijschot Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Vrijschot Noord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (8%)

Wonen in Hoofddorp Vrijschot Noord

Hoofddorp Vrijschot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 196 m²
€ 1.055.222
Straatbeeld van Louisahoeve 46, 2131MR Hoofddorp
Louisahoeve 46
1994 · 199 m²
€ 1.049.066
Straatbeeld van Louisahoeve 43, 2131MP Hoofddorp
Louisahoeve 43
1998 · 293 m²
€ 1.314.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.096.933 ligt Catharinahoeve 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Vrijschot Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharinahoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp.

Wat is Catharinahoeve 3 in Hoofddorp waard?
Catharinahoeve 3 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.933 (bandbreedte € 965.301 – € 1.228.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp is in juni 2026 € 1.058.496 (bandbreedte € 1.005.571 – € 1.111.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinahoeve 3 in Hoofddorp?
Voor Catharinahoeve 3 adviseren wij een bod van € 1.136.765 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp bedragen € 5.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.364 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinahoeve 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 58.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinahoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Vrijschot Noord is € 1.054.000. De geschatte marktwaarde van Catharinahoeve 3 ligt rond € 1.096.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinahoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Catharinahoeve 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Vrijschot Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.