Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 854F, 2132MC Hoofddorp

Woningwaarde Hoofdweg 854F

2132MC Hoofddorp

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.625
+5,9%
[ € 340.230 – € 433.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.772[ € 383.804 – € 424.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 854F in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.625 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds juli +0,5%
+€ 21.52012 maanden +5,9%
+€ 8.62412 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 854F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.625 voor Hoofdweg 854F in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 854F in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.772. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.625.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 854F
€ 404.772[ € 383.804 – € 424.205 ]
Verkoper houdt over€ 399.070−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.017+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 854F in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 854F
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 620.381[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 854F adviseren wij in een bod van € 404.772, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.291 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.625+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.772+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.011+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 854F zal in bij een vraagprijs van € 369.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 854F in Hoofddorp bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 854F

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.625
Verwachte verkoopprijs€ 404.772
Verwachte vraagprijs€ 369.291
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Graan voor Visch Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid

Hoofddorp Graan voor Visch Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 172, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 172
2012 · 81 m²
€ 468.940
Straatbeeld van Burgemeester Jansoniushof 4, 2131BM Hoofddorp
Burgemeester Jansoniushof 4
2013 · 108 m²
€ 575.352
Straatbeeld van De Slufter 12, 2134XK Hoofddorp
De Slufter 12
2009 · 56 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 854F valt met een geschatte woningwaarde van € 386.625 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Graan voor Visch Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 854F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 854F in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 854F in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 854F in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.625 (bandbreedte € 340.230 – € 433.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 854F in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 854F in Hoofddorp is in augustus 2026 € 369.291 (bandbreedte € 350.826 – € 387.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 854F in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 854F adviseren wij een bod van € 404.772 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 854F in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 854F in Hoofddorp bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 854F in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 854F in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 854F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Graan voor Visch Zuid is € 112.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 854F ligt rond € 386.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 854F?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 854F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).