Woningwaarde Hoofdweg 630-25, Hoofddorp (2132MJ)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.766 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.28212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.55312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Hoofdweg 630-25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.766 voor Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.988. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.766.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 630-25

€ 432.988[ € 413.544 – € 457.074 ]

Verkoper houdt over€ 426.975−€ 6.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.798+€ 10.810 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.975

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 630-25

Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.868[ € 5.574 – € 6.161 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost

€ 586.786[ € 350.000 – € 1.055.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 630-25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 432.988, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.766+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.988+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.637+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 630-25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 416.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 208.000€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 630-25

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte68 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.766

Verwachte verkoopprijs€ 432.988

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (24%)

C (17%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Mies van der Rohestraat 249

Mies van der Rohestraat 249

2024 · 64 m²

€ 464.658

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.766 is Hoofdweg 630-25 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 630-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp waard?

Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.766 (bandbreedte € 366.754 – € 466.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp?

Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp?

Voor Hoofdweg 630-25 adviseren wij een bod van € 432.988 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 630-25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 630-25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 630-25 ligt rond € 416.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 630-25?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 630-25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdweg 630-25

Onderhoudsstaat en woningwaarde