Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 632-5

2132MJ Hoofddorp

Te koop
63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 15.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.559
+5,9%
[ € 884.892 – € 1.126.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.698[ € 986.423 – € 1.090.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.559 (€ 15.961 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds juli +0,5%
+€ 55.97012 maanden +5,9%
+€ 22.43012 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 632-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.559 voor Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.559.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 632-5
€ 1.044.698[ € 986.423 – € 1.090.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.956−€ 12.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.742+€ 23.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.956

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.317 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 632-5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.317[ € 14.552 – € 16.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 677.778[ € 399.000 – € 1.055.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 632-5 adviseren wij in een bod van € 1.044.698, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.559+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.698+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.933+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 632-5 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 632-5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.698
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bo Bardistraat 257, 2132SZ Hoofddorp
Bo Bardistraat 257
2025 · 80 m²
€ 183.686
Straatbeeld van Gaudikade 19, 2132HD Hoofddorp
Gaudikade 19
2024 · 54 m²
€ 442.646
Straatbeeld van Mies van der Rohestraat 63, 2132HX Hoofddorp
Mies van der Rohestraat 63
2024 · 55 m²
€ 442.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 632-5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.559 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 632-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp.

Wat is Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp waard?
Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.559 (bandbreedte € 884.892 – € 1.126.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp?
Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp?
Voor Hoofdweg 632-5 adviseren wij een bod van € 1.044.698 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 632-5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 632-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 632-5 ligt rond € 1.005.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 632-5?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 632-5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.