Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreesstraat 12

2132MW Hoofddorp

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.073
+6,6%
[ € 410.144 – € 522.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.339[ € 424.022 – € 468.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.679[ € 461.336 – € 509.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.073 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.80812 maanden +6,6%
+€ 11.86812 mnd vs. NL +2,7%
Willem Dreesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.073 voor Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.679. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.073.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreesstraat 12
€ 486.679[ € 461.336 – € 509.898 ]
Verkoper houdt over€ 480.076−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.563+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreesstraat 12
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 446.339[ € 424.022 – € 468.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 486.679, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.339 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.073+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.679+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.013+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.073
Verwachte verkoopprijs€ 486.679
Verwachte vraagprijs€ 446.339
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De President
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De President besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (2%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Hoofddorp De President

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De President op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet de Jongstraat 11, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 11
2019 · 62 m²
€ 338.021
Straatbeeld van Piet de Jongstraat 12, 2132LV Hoofddorp
Piet de Jongstraat 12
2020 · 61 m²
€ 404.115
Straatbeeld van Joop den Uylstraat 22, 2132LX Hoofddorp
Joop den Uylstraat 22
2020 · 103 m²
€ 646.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.073 zit Willem Dreesstraat 12 in het middensegment van Hoofddorp De President — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Dreesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp.

Wat is Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp waard?
Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.073 (bandbreedte € 410.144 – € 522.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De President.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 446.339 (bandbreedte € 424.022 – € 468.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp?
Voor Willem Dreesstraat 12 adviseren wij een bod van € 486.679 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreesstraat 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp De President is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreesstraat 12 ligt rond € 466.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De President heeft 59% van de woningen zonnepanelen.