Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlanderweg 761, 2132NK Hoofddorp

Woningwaarde Rijnlanderweg 761

2132NK Hoofddorp

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.964
+5,9%
[ € 821.008 – € 1.044.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.611[ € 854.630 – € 944.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.554[ € 917.873 – € 1.014.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 932.964 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds juli +0,5%
+€ 51.92912 maanden +5,9%
+€ 20.81012 mnd vs. NL +2,4%
Rijnlanderweg 761
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.964 voor Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.554. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.964.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 761
€ 967.554[ € 917.873 – € 1.014.492 ]
Verkoper houdt over€ 955.661−€ 11.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.055+€ 21.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 761
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 899.611[ € 854.630 – € 944.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 620.381[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 761 adviseren wij in een bod van € 967.554, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 899.611 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.964+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.554+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.932+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 761 zal in bij een vraagprijs van € 899.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 932.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 761

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.964
Verwachte verkoopprijs€ 967.554
Verwachte vraagprijs€ 899.611
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Omgeving→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Hoofddorp Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlanderweg 817, 2132NL Hoofddorp
Rijnlanderweg 817
2002 · 358 m²
€ 1.399.114
Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlanderweg 761 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.964 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 761

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp waard?
Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.964 (bandbreedte € 821.008 – € 1.044.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 899.611 (bandbreedte € 854.630 – € 944.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp?
Voor Rijnlanderweg 761 adviseren wij een bod van € 967.554 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 761 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 761?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Omgeving is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 761 ligt rond € 932.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 761?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 761 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.