Woningwaarde Rijnlanderweg 817

2132NL Hoofddorp

358 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.878Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.388.405

+5,6%

[ € 1.221.796 – € 1.555.014 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.338.609[ € 1.271.679 – € 1.405.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.440.054[ € 1.365.783 – € 1.509.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.405 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 74.23012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 18.50112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Rijnlanderweg 817

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.405 voor Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.440.054. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.405.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 817

€ 1.440.054[ € 1.365.783 – € 1.509.549 ]

Verkoper houdt over€ 1.422.963−€ 17.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.471.005+€ 30.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.440.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.422.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.338.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 817

Onder gem. in HoofddorpBoven gem.

€ 1.338.609[ € 1.271.679 – € 1.405.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]

Gem. vraagprijs in Hoofddorp

€ 626.374[ € 275.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 817 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.440.054, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.338.609 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.405+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.440.054+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.512.057+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 817 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.338.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp bedragen € 6.872 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 694.000€ 2.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.790

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.444.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 817

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.405

Verwachte verkoopprijs€ 1.440.054

Verwachte vraagprijs€ 1.338.609

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Omgeving→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (11%)

F (4%)

G (16%)

Wonen in Hoofddorp Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlanderweg 817 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.405 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 817

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp waard?

Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.405 (bandbreedte € 1.221.796 – € 1.555.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp is in juni 2026 € 1.338.609 (bandbreedte € 1.271.679 – € 1.405.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp?

Voor Rijnlanderweg 817 adviseren wij een bod van € 1.440.054 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp bedragen € 7.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.790 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 817 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 74.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 817?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Omgeving is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 817 ligt rond € 1.388.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 817?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 817 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.