Huiswaardemeter

Woningwaarde Verisstraat 81

2132PC Hoofddorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.295
+6,6%
[ € 547.620 – € 696.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.454[ € 568.531 – € 628.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.086[ € 614.013 – € 678.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Verisstraat 81 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.295 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.46412 maanden +6,6%
+€ 15.84612 mnd vs. NL +2,7%
Verisstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.295 voor Verisstraat 81 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verisstraat 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.295.

Verwachte verkoopprijs Verisstraat 81
€ 647.086[ € 614.013 – € 678.647 ]
Verkoper houdt over€ 638.718−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.178+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verisstraat 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Verisstraat 81
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 598.454[ € 568.531 – € 628.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verisstraat 81 adviseren wij in een bod van € 647.086, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.454 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.295+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.086+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.440+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verisstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 598.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verisstraat 81 in Hoofddorp bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 622.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verisstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.295
Verwachte verkoopprijs€ 647.086
Verwachte vraagprijs€ 598.454
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 11, 2132KE Hoofddorp
Johan Wagenaarlaan 11
1991 · 123 m²
€ 628.822
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.295 ligt Verisstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verisstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verisstraat 81 in Hoofddorp.

Wat is Verisstraat 81 in Hoofddorp waard?
Verisstraat 81 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.295 (bandbreedte € 547.620 – € 696.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verisstraat 81 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Verisstraat 81 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 598.454 (bandbreedte € 568.531 – € 628.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Verisstraat 81 in Hoofddorp?
Voor Verisstraat 81 adviseren wij een bod van € 647.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verisstraat 81 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Verisstraat 81 in Hoofddorp bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verisstraat 81 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verisstraat 81 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verisstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Verisstraat 81 ligt rond € 622.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verisstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Verisstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.