Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalorama 125

2132RD Hoofddorp

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.649
+6,6%
[ € 548.811 – € 698.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.933[ € 613.436 – € 678.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalorama 125 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.649 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,5%
+€ 38.54812 maanden +6,6%
+€ 15.88012 mnd vs. NL +2,7%
Kalorama 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.649 voor Kalorama 125 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalorama 125 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.933. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 623.649.

Verwachte verkoopprijs Kalorama 125
€ 649.933[ € 613.436 – € 678.008 ]
Verkoper houdt over€ 641.534−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.082+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalorama 125 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kalorama 125
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalorama 125 adviseren wij in een bod van € 649.933, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.649+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.933+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.430+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalorama 125 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalorama 125 in Hoofddorp bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 623.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalorama 125

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.649
Verwachte verkoopprijs€ 649.933
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berghlaan 341, 2132AK Hoofddorp
Van den Berghlaan 341
1967 · 138 m²
€ 642.824
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.649 ligt Kalorama 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalorama 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalorama 125 in Hoofddorp.

Wat is Kalorama 125 in Hoofddorp waard?
Kalorama 125 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.649 (bandbreedte € 548.811 – € 698.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalorama 125 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kalorama 125 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalorama 125 in Hoofddorp?
Voor Kalorama 125 adviseren wij een bod van € 649.933 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalorama 125 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kalorama 125 in Hoofddorp bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalorama 125 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalorama 125 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalorama 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kalorama 125 ligt rond € 623.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalorama 125?
Huishoudens in de buurt van Kalorama 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.