Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalorama 135

2132RD Hoofddorp

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.421
+6,6%
[ € 459.730 – € 585.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.996[ € 474.996 – € 524.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.852[ € 517.746 – € 572.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalorama 135 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.421 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.29112 maanden +6,6%
+€ 13.30312 mnd vs. NL +2,7%
Kalorama 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.421 voor Kalorama 135 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalorama 135 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.421.

Verwachte verkoopprijs Kalorama 135
€ 545.852[ € 517.746 – € 572.246 ]
Verkoper houdt over€ 538.598−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.919+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalorama 135 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kalorama 135
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 499.996[ € 474.996 – € 524.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalorama 135 adviseren wij in een bod van € 545.852, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.996 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.421+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.852+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.145+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalorama 135 zal in bij een vraagprijs van € 499.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalorama 135 in Hoofddorp bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 522.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalorama 135

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.421
Verwachte verkoopprijs€ 545.852
Verwachte vraagprijs€ 499.996
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Berghlaan 341, 2132AK Hoofddorp
Van den Berghlaan 341
1967 · 138 m²
€ 642.824
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalorama 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalorama 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalorama 135 in Hoofddorp.

Wat is Kalorama 135 in Hoofddorp waard?
Kalorama 135 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.421 (bandbreedte € 459.730 – € 585.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalorama 135 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kalorama 135 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 499.996 (bandbreedte € 474.996 – € 524.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalorama 135 in Hoofddorp?
Voor Kalorama 135 adviseren wij een bod van € 545.852 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalorama 135 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kalorama 135 in Hoofddorp bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalorama 135 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalorama 135 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalorama 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kalorama 135 ligt rond € 522.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalorama 135?
Huishoudens in de buurt van Kalorama 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.