Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenstraat 77

2132RT Hoofddorp

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.431
+6,6%
[ € 505.499 – € 643.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.254[ € 522.741 – € 577.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.670[ € 568.742 – € 628.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenstraat 77 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.431 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,5%
+€ 35.50612 maanden +6,6%
+€ 14.62712 mnd vs. NL +2,7%
Blankenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.431 voor Blankenstraat 77 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenstraat 77 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.670. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.431.

Verwachte verkoopprijs Blankenstraat 77
€ 599.670[ € 568.742 – € 628.610 ]
Verkoper houdt over€ 591.824−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.813+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenstraat 77 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenstraat 77
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum OostBoven gem.
€ 550.254[ € 522.741 – € 577.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Oost
€ 651.867[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 599.670, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.254 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.431+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.670+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.654+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 550.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenstraat 77 in Hoofddorp bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 574.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.431
Verwachte verkoopprijs€ 599.670
Verwachte vraagprijs€ 550.254
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Oost

Hoofddorp Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenstraat 141, 2132RW Hoofddorp
Blankenstraat 141
1983 · 134 m²
€ 596.279
Straatbeeld van Blankenstraat 13, 2132RS Hoofddorp
Blankenstraat 13
1983 · 131 m²
€ 585.960
Straatbeeld van Van den Berghlaan 341, 2132AK Hoofddorp
Van den Berghlaan 341
1967 · 138 m²
€ 642.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.431 zit Blankenstraat 77 in het middensegment van Hoofddorp Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blankenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenstraat 77 in Hoofddorp.

Wat is Blankenstraat 77 in Hoofddorp waard?
Blankenstraat 77 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.431 (bandbreedte € 505.499 – € 643.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenstraat 77 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Blankenstraat 77 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 550.254 (bandbreedte € 522.741 – € 577.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenstraat 77 in Hoofddorp?
Voor Blankenstraat 77 adviseren wij een bod van € 599.670 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenstraat 77 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenstraat 77 in Hoofddorp bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenstraat 77 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenstraat 77 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Oost is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Blankenstraat 77 ligt rond € 574.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Blankenstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.