Huiswaardemeter

Woningwaarde Bo Bardistraat 281

2132SZ Hoofddorp

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.119
+6,6%
[ € 107.465 – € 136.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.239[ € 110.427 – € 122.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.297[ € 121.580 – € 134.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.119 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,5%
+€ 7.54812 maanden +6,6%
+€ 3.10912 mnd vs. NL +2,7%
Bo Bardistraat 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.119 voor Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.297. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 122.119.

Verwachte verkoopprijs Bo Bardistraat 281
€ 128.297[ € 121.580 – € 134.378 ]
Verkoper houdt over€ 125.636−€ 2.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.013+€ 4.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Bo Bardistraat 281
Onder gem. in buurt Hoofddorp Hyde ParkBoven gem.
€ 116.239[ € 110.427 – € 122.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Hyde Park
€ 644.008[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bo Bardistraat 281 adviseren wij in een bod van € 128.297, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 116.239 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.119+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.297+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.712+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bo Bardistraat 281 zal in bij een vraagprijs van € 116.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 122.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 597
OZB€ 7
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bo Bardistraat 281

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.119
Verwachte verkoopprijs€ 128.297
Verwachte vraagprijs€ 116.239
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Hyde Park→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Hyde Park besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Hyde Park

Hoofddorp Hyde Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niemeyerstraat 121, 2132HE Hoofddorp
Niemeyerstraat 121
2024 · 50 m²
€ 415.679
Straatbeeld van Hadidkade 140, 2132GX Hoofddorp
Hadidkade 140
2026 · 48 m²
€ 417.382
Straatbeeld van Hadidkade 60, 2132GX Hoofddorp
Hadidkade 60
2026 · 48 m²
€ 417.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.119 is Bo Bardistraat 281 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Hyde Park. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bo Bardistraat 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp.

Wat is Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp waard?
Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.119 (bandbreedte € 107.465 – € 136.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Hyde Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 116.239 (bandbreedte € 110.427 – € 122.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp?
Voor Bo Bardistraat 281 adviseren wij een bod van € 128.297 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 597 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bo Bardistraat 281 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 7.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bo Bardistraat 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Hyde Park is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bo Bardistraat 281 ligt rond € 122.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bo Bardistraat 281?
Huishoudens in de buurt van Bo Bardistraat 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).