Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 128

2132TZ Hoofddorp

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.153
+6,6%
[ € 344.215 – € 438.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.712[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 128 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.153 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,5%
+€ 24.17712 maanden +6,6%
+€ 9.96012 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuisplein 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.153 voor Raadhuisplein 128 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 128 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.712. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.153.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 128
€ 408.712[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.966−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.036+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 128 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 128
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 128 adviseren wij in een bod van € 408.712, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.153+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.712+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.148+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 128 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 128 in Hoofddorp bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 128

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.153
Verwachte verkoopprijs€ 408.712
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 134, 2132TZ Hoofddorp
Raadhuisplein 134
2012 · 61 m²
€ 365.109
Straatbeeld van Nieuweweg 83B, 2132CM Hoofddorp
Nieuweweg 83B
2006 · 64 m²
€ 348.811
Straatbeeld van Tuinweg 103, 2132DN Hoofddorp
Tuinweg 103
2003 · 72 m²
€ 389.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.153 is Raadhuisplein 128 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp.

Wat is Raadhuisplein 128 in Hoofddorp waard?
Raadhuisplein 128 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.153 (bandbreedte € 344.215 – € 438.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 128 in Hoofddorp?
Voor Raadhuisplein 128 adviseren wij een bod van € 408.712 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 128 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 128 ligt rond € 391.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 128?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.