Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor van de Meerstraat 43

2132ZX Hoofddorp

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.317
+6,6%
[ € 631.239 – € 803.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.126[ € 655.620 – € 724.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.579[ € 707.414 – € 781.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.317 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,5%
+€ 44.33712 maanden +6,6%
+€ 18.26512 mnd vs. NL +2,7%
Cor van de Meerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.317 voor Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.579. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.317.

Verwachte verkoopprijs Cor van de Meerstraat 43
€ 745.579[ € 707.414 – € 781.878 ]
Verkoper houdt over€ 736.128−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.641+€ 17.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Cor van de Meerstraat 43
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum ZuidBoven gem.
€ 690.126[ € 655.620 – € 724.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Zuid
€ 475.089[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van de Meerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 745.579, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.126 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.317+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.579+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.858+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van de Meerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 690.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 717.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van de Meerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.317
Verwachte verkoopprijs€ 745.579
Verwachte vraagprijs€ 690.126
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Zuid

Hoofddorp Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fruittuinen 1, 2132NZ Hoofddorp
De Fruittuinen 1
2001 · 155 m²
€ 712.788
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 231, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 231
2003 · 138 m²
€ 647.076
Straatbeeld van Antje Breijerstraat 255, 2132ZT Hoofddorp
Antje Breijerstraat 255
2003 · 138 m²
€ 585.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor van de Meerstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.317 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cor van de Meerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp.

Wat is Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp waard?
Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.317 (bandbreedte € 631.239 – € 803.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 690.126 (bandbreedte € 655.620 – € 724.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp?
Voor Cor van de Meerstraat 43 adviseren wij een bod van € 745.579 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van de Meerstraat 43 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van de Meerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Cor van de Meerstraat 43 ligt rond € 717.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van de Meerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Cor van de Meerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.