Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsholm 52

2133AH Hoofddorp

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.593
+5,6%
[ € 460.762 – € 586.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.336[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsholm 52 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.593 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +0,5%
+€ 27.99312 maanden +5,6%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +1,4%
Engelsholm 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.593 voor Engelsholm 52 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsholm 52 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.336. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.593.

Verwachte verkoopprijs Engelsholm 52
€ 547.336[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 540.065−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.433+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.065

Wat is de vraagprijs?

Engelsholm 52 in Hoofddorp staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Engelsholm 52
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 531.143[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsholm 52 adviseren wij in een bod van € 547.336, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.593+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.336+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.703+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsholm 52 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsholm 52 in Hoofddorp bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 523.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsholm 52

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.593
Verwachte verkoopprijs€ 547.336
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 491.923
Straatbeeld van Birkholm 94, 2133CH Hoofddorp
Birkholm 94
1979 · 117 m²
€ 529.160
Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 576.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.593 zit Engelsholm 52 in het middensegment van Hoofddorp Bornholm Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelsholm 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsholm 52 in Hoofddorp.

Wat is Engelsholm 52 in Hoofddorp waard?
Engelsholm 52 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.593 (bandbreedte € 460.762 – € 586.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de vraagprijs van Engelsholm 52 in Hoofddorp?
Engelsholm 52 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsholm 52 in Hoofddorp?
Voor Engelsholm 52 adviseren wij een bod van € 547.336 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsholm 52 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsholm 52 in Hoofddorp bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsholm 52 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsholm 52 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsholm 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Engelsholm 52 ligt rond € 523.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsholm 52?
Huishoudens in de buurt van Engelsholm 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.