Huiswaardemeter

Woningwaarde Birkholm 156

2133CJ Hoofddorp

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.716
+5,6%
[ € 505.750 – € 643.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.981[ € 522.482 – € 577.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.464[ € 569.505 – € 629.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Birkholm 156 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.716 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,5%
+€ 30.72712 maanden +5,6%
+€ 7.65812 mnd vs. NL +1,4%
Birkholm 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.716 voor Birkholm 156 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birkholm 156 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.464. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.716.

Verwachte verkoopprijs Birkholm 156
€ 599.464[ € 569.505 – € 629.453 ]
Verkoper houdt over€ 591.620−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.603+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.620

Wat is de vraagprijs?

Birkholm 156 in Hoofddorp staat in te koop voor € 549.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Vraagprijs Birkholm 156
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm OostBoven gem.
€ 549.981[ € 522.482 – € 577.480 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm Oost
€ 531.143[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birkholm 156 adviseren wij in een bod van € 599.464, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 549.981 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.464+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.437+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birkholm 156 zal in bij een vraagprijs van € 549.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birkholm 156 in Hoofddorp bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 574.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birkholm 156

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.716
Verwachte verkoopprijs€ 599.464
Vraagprijs€ 549.981
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm Oost

Hoofddorp Bornholm Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkholm 1, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 1
1979 · 122 m²
€ 576.439
Straatbeeld van Bandholm 46, 2133DK Hoofddorp
Bandholm 46
1978 · 137 m²
€ 593.282
Straatbeeld van Birkholm 13, 2133CA Hoofddorp
Birkholm 13
1979 · 120 m²
€ 491.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.716 ligt Birkholm 156 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Bornholm Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Birkholm 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birkholm 156 in Hoofddorp.

Wat is Birkholm 156 in Hoofddorp waard?
Birkholm 156 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.716 (bandbreedte € 505.750 – € 643.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm Oost.
Wat is de vraagprijs van Birkholm 156 in Hoofddorp?
Birkholm 156 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 549.981. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Birkholm 156 in Hoofddorp?
Voor Birkholm 156 adviseren wij een bod van € 599.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birkholm 156 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Birkholm 156 in Hoofddorp bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birkholm 156 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birkholm 156 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birkholm 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Birkholm 156 ligt rond € 574.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birkholm 156?
Huishoudens in de buurt van Birkholm 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.