Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 312

2133GK Hoofddorp

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.835
+6,6%
[ € 284.975 – € 362.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.280[ € 293.816 – € 324.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.519[ € 321.729 – € 355.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 312 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.835 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.01612 maanden +6,6%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +2,7%
Grote Belt 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.835 voor Grote Belt 312 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 312 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.519. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 323.835.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 312
€ 338.519[ € 321.729 – € 355.595 ]
Verkoper houdt over€ 333.545−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.439+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 312 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 312
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 309.280[ € 293.816 – € 324.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 312 adviseren wij in een bod van € 338.519, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.280 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.835+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.519+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.445+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 312 zal in bij een vraagprijs van € 309.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 312 in Hoofddorp bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 323.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 312

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.835
Verwachte verkoopprijs€ 338.519
Verwachte vraagprijs€ 309.280
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oksholm 93, 2133KR Hoofddorp
Oksholm 93
1982 · 68 m²
€ 365.790
Straatbeeld van Egholm 60, 2133BC Hoofddorp
Egholm 60
1975 · 70 m²
€ 346.677
Straatbeeld van Stoholm 203, 2133KG Hoofddorp
Stoholm 203
1982 · 84 m²
€ 443.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.835 is Grote Belt 312 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Bornholm West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 312 in Hoofddorp.

Wat is Grote Belt 312 in Hoofddorp waard?
Grote Belt 312 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.835 (bandbreedte € 284.975 – € 362.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 312 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 312 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 309.280 (bandbreedte € 293.816 – € 324.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 312 in Hoofddorp?
Voor Grote Belt 312 adviseren wij een bod van € 338.519 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 312 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 312 in Hoofddorp bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 312 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 312 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 312 ligt rond € 323.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 312?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.