Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanstholm 6

2133KB Hoofddorp

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.331
+6,6%
[ € 389.251 – € 495.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.282[ € 403.068 – € 445.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.187[ € 438.941 – € 485.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanstholm 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.331 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.34012 maanden +6,6%
+€ 11.26312 mnd vs. NL +2,7%
Hanstholm 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.331 voor Hanstholm 6 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanstholm 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.187. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.331.

Verwachte verkoopprijs Hanstholm 6
€ 462.187[ € 438.941 – € 485.145 ]
Verkoper houdt over€ 455.853−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.581+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanstholm 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Hanstholm 6
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 424.282[ € 403.068 – € 445.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanstholm 6 adviseren wij in een bod van € 462.187, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.282 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.331+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.187+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.296+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanstholm 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanstholm 6 in Hoofddorp bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanstholm 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.331
Verwachte verkoopprijs€ 462.187
Verwachte vraagprijs€ 424.282
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoholm 203, 2133KG Hoofddorp
Stoholm 203
1982 · 84 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Oksholm 93, 2133KR Hoofddorp
Oksholm 93
1982 · 68 m²
€ 365.790
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanstholm 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanstholm 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanstholm 6 in Hoofddorp.

Wat is Hanstholm 6 in Hoofddorp waard?
Hanstholm 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.331 (bandbreedte € 389.251 – € 495.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanstholm 6 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hanstholm 6 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 424.282 (bandbreedte € 403.068 – € 445.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanstholm 6 in Hoofddorp?
Voor Hanstholm 6 adviseren wij een bod van € 462.187 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanstholm 6 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hanstholm 6 in Hoofddorp bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanstholm 6 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanstholm 6 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanstholm 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hanstholm 6 ligt rond € 442.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanstholm 6?
Huishoudens in de buurt van Hanstholm 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.