Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoholm 81

2133KE Hoofddorp

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.811
+6,6%
[ € 361.514 – € 460.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.474[ € 373.800 – € 413.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.912[ € 406.694 – € 449.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoholm 81 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.811 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.39212 maanden +6,6%
+€ 10.46012 mnd vs. NL +2,7%
Stoholm 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.811 voor Stoholm 81 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoholm 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.912. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.811.

Verwachte verkoopprijs Stoholm 81
€ 428.912[ € 406.694 – € 449.505 ]
Verkoper houdt over€ 422.944−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.640+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoholm 81 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Stoholm 81
Onder gem. in buurt Hoofddorp Bornholm WestBoven gem.
€ 393.474[ € 373.800 – € 413.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Bornholm West
€ 557.650[ € 320.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoholm 81 adviseren wij in een bod van € 428.912, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.474 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.811+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.912+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.358+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoholm 81 zal in bij een vraagprijs van € 393.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoholm 81 in Hoofddorp bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoholm 81

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.811
Verwachte verkoopprijs€ 428.912
Verwachte vraagprijs€ 393.474
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Bornholm West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Bornholm West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Bornholm West

Hoofddorp Bornholm West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoholm 203, 2133KG Hoofddorp
Stoholm 203
1982 · 84 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Oksholm 187, 2133KT Hoofddorp
Oksholm 187
1983 · 88 m²
€ 436.307
Straatbeeld van Oksholm 93, 2133KR Hoofddorp
Oksholm 93
1982 · 68 m²
€ 365.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoholm 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Bornholm West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoholm 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoholm 81 in Hoofddorp.

Wat is Stoholm 81 in Hoofddorp waard?
Stoholm 81 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.811 (bandbreedte € 361.514 – € 460.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Bornholm West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoholm 81 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Stoholm 81 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 393.474 (bandbreedte € 373.800 – € 413.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoholm 81 in Hoofddorp?
Voor Stoholm 81 adviseren wij een bod van € 428.912 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoholm 81 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Stoholm 81 in Hoofddorp bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoholm 81 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoholm 81 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoholm 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Bornholm West is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Stoholm 81 ligt rond € 410.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoholm 81?
Huishoudens in de buurt van Stoholm 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Bornholm West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.