Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJweg 1247, 2133MJ Hoofddorp

Woningwaarde IJweg 1247

2133MJ Hoofddorp

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.511
+6,6%
[ € 1.044.130 – € 1.328.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.301[ € 1.087.086 – € 1.201.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.278[ € 1.167.530 – € 1.290.428 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 1247 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.511 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +0,5%
+€ 73.33812 maanden +6,6%
+€ 30.21212 mnd vs. NL +2,7%
IJweg 1247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.511 voor IJweg 1247 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 1247 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.278. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.511.

Verwachte verkoopprijs IJweg 1247
€ 1.230.278[ € 1.167.530 – € 1.290.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.495−€ 14.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.034+€ 26.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 1247 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 1247
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 1.144.301[ € 1.087.086 – € 1.201.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 1247 adviseren wij in een bod van € 1.230.278, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.301 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.511+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.278+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.792+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 1247 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 1247 in Hoofddorp bedragen € 5.979 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.802
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 1247

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.511
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.278
Verwachte vraagprijs€ 1.144.301
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Santorini 2, 2134AR Hoofddorp
Santorini 2
2009 · 208 m²
€ 1.287.929
Straatbeeld van IJweg 1245, 2133MJ Hoofddorp
IJweg 1245
2007 · 233 m²
€ 1.263.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 1247 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.511 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 1247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 1247 in Hoofddorp.

Wat is IJweg 1247 in Hoofddorp waard?
IJweg 1247 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.511 (bandbreedte € 1.044.130 – € 1.328.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 1247 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van IJweg 1247 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.144.301 (bandbreedte € 1.087.086 – € 1.201.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 1247 in Hoofddorp?
Voor IJweg 1247 adviseren wij een bod van € 1.230.278 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 1247 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 1247 in Hoofddorp bedragen € 5.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.802 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 1247 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 1247 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 73.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 1247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 1247 ligt rond € 1.186.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 1247?
Huishoudens in de buurt van IJweg 1247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.