Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Pampus 159

2134AE Hoofddorp

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.168
+6,6%
[ € 445.428 – € 566.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.481[ € 460.257 – € 508.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.825[ € 501.680 – € 554.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Pampus 159 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.168 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.28612 maanden +6,6%
+€ 12.88812 mnd vs. NL +2,7%
Hof van Pampus 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.168 voor Hof van Pampus 159 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Pampus 159 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.825. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.168.

Verwachte verkoopprijs Hof van Pampus 159
€ 528.825[ € 501.680 – € 554.488 ]
Verkoper houdt over€ 521.758−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.552+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Pampus 159 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Pampus 159
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 484.481[ € 460.257 – € 508.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Pampus 159 adviseren wij in een bod van € 528.825, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.481 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.168+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.825+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.266+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Pampus 159 zal in bij een vraagprijs van € 484.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Pampus 159 in Hoofddorp bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 506.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Pampus 159

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.168
Verwachte verkoopprijs€ 528.825
Verwachte vraagprijs€ 484.481
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersdam 14A, 2134WZ Hoofddorp
Brouwersdam 14A
2006 · 80 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Rottumeroog 58, 2134ZR Hoofddorp
Rottumeroog 58
2006 · 74 m²
€ 414.532
Straatbeeld van Banckspolder 22, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 22
2002 · 86 m²
€ 520.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.168 is Hof van Pampus 159 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Pampus 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp.

Wat is Hof van Pampus 159 in Hoofddorp waard?
Hof van Pampus 159 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.168 (bandbreedte € 445.428 – € 566.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 484.481 (bandbreedte € 460.257 – € 508.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Pampus 159 in Hoofddorp?
Voor Hof van Pampus 159 adviseren wij een bod van € 528.825 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Pampus 159 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Pampus 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Pampus 159 ligt rond € 506.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Pampus 159?
Huishoudens in de buurt van Hof van Pampus 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.