Huiswaardemeter

Woningwaarde San Marco 35

2134AK Hoofddorp

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.414
+6,6%
[ € 716.684 – € 912.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.915[ € 746.619 – € 825.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.947[ € 801.122 – € 885.451 ]

Wat is mijn huis waard?

San Marco 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.414 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,5%
+€ 50.33912 maanden +6,6%
+€ 20.73812 mnd vs. NL +2,7%
San Marco 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.414 voor San Marco 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Marco 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.947. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 814.414.

Verwachte verkoopprijs San Marco 35
€ 843.947[ € 801.122 – € 885.451 ]
Verkoper houdt over€ 833.414−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.976+€ 19.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

San Marco 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs San Marco 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 785.915[ € 746.619 – € 825.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Marco 35 adviseren wij in een bod van € 843.947, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.915 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.414+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.947+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.144+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Marco 35 zal in bij een vraagprijs van € 785.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Marco 35 in Hoofddorp bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 814.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Marco 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.414
Verwachte verkoopprijs€ 843.947
Verwachte vraagprijs€ 785.915
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

San Marco 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.414 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over San Marco 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Marco 35 in Hoofddorp.

Wat is San Marco 35 in Hoofddorp waard?
San Marco 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.414 (bandbreedte € 716.684 – € 912.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van San Marco 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van San Marco 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 785.915 (bandbreedte € 746.619 – € 825.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op San Marco 35 in Hoofddorp?
Voor San Marco 35 adviseren wij een bod van € 843.947 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Marco 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van San Marco 35 in Hoofddorp bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Marco 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Marco 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Marco 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van San Marco 35 ligt rond € 814.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Marco 35?
Huishoudens in de buurt van San Marco 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.