Huiswaardemeter

Woningwaarde Iraklia 15

2134AN Hoofddorp

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.588
+6,6%
[ € 1.028.357 – € 1.308.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.097[ € 1.070.742 – € 1.183.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.211.607[ € 1.149.977 – € 1.271.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Iraklia 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.588 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.197Sinds september +0,5%
+€ 72.23012 maanden +6,6%
+€ 29.75612 mnd vs. NL +2,7%
Iraklia 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.588 voor Iraklia 15 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iraklia 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.211.607. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.588.

Verwachte verkoopprijs Iraklia 15
€ 1.211.607[ € 1.149.977 – € 1.271.027 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.029−€ 14.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.237.989+€ 26.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.211.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iraklia 15 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Iraklia 15
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 1.127.097[ € 1.070.742 – € 1.183.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iraklia 15 adviseren wij in een bod van € 1.211.607, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.097 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.588+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.211.607+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.187+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iraklia 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iraklia 15 in Hoofddorp bedragen € 5.899 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.715
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iraklia 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.211.607
Verwachte vraagprijs€ 1.127.097
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 1243, 2133MJ Hoofddorp
IJweg 1243
2007 · 243 m²
€ 1.210.711
Straatbeeld van Naxos 34, 2134AM Hoofddorp
Naxos 34
2009 · 235 m²
€ 1.266.932
Straatbeeld van IJweg 1245, 2133MJ Hoofddorp
IJweg 1245
2007 · 233 m²
€ 1.263.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iraklia 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.588 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iraklia 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iraklia 15 in Hoofddorp.

Wat is Iraklia 15 in Hoofddorp waard?
Iraklia 15 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.588 (bandbreedte € 1.028.357 – € 1.308.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iraklia 15 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Iraklia 15 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.127.097 (bandbreedte € 1.070.742 – € 1.183.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Iraklia 15 in Hoofddorp?
Voor Iraklia 15 adviseren wij een bod van € 1.211.607 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iraklia 15 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Iraklia 15 in Hoofddorp bedragen € 5.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.715 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iraklia 15 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iraklia 15 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 72.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iraklia 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Iraklia 15 ligt rond € 1.168.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iraklia 15?
Huishoudens in de buurt van Iraklia 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.