Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zuiderhoeven 49

2134AT Hoofddorp

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.917
+6,6%
[ € 714.487 – € 909.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.137[ € 743.980 – € 822.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.755[ € 799.035 – € 883.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.917 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,5%
+€ 50.18512 maanden +6,6%
+€ 20.67512 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Zuiderhoeven 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.917 voor Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.755. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 811.917.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zuiderhoeven 49
€ 841.755[ € 799.035 – € 883.144 ]
Verkoper houdt over€ 831.246−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.740+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zuiderhoeven 49
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 783.137[ € 743.980 – € 822.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zuiderhoeven 49 adviseren wij in een bod van € 841.755, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.137 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.917+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.755+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.843+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zuiderhoeven 49 zal in bij een vraagprijs van € 783.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 811.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zuiderhoeven 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.917
Verwachte verkoopprijs€ 841.755
Verwachte vraagprijs€ 783.137
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zuiderhoeven 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.917 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zuiderhoeven 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp.

Wat is Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp waard?
Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.917 (bandbreedte € 714.487 – € 909.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 783.137 (bandbreedte € 743.980 – € 822.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp?
Voor Laan van Zuiderhoeven 49 adviseren wij een bod van € 841.755 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zuiderhoeven 49 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zuiderhoeven 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zuiderhoeven 49 ligt rond € 811.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zuiderhoeven 49?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zuiderhoeven 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.