Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Limburg 9

2134AV Hoofddorp

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.711
+6,6%
[ € 690.546 – € 878.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.630[ € 716.899 – € 792.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.992[ € 774.251 – € 855.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Limburg 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.711 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,5%
+€ 48.50312 maanden +6,6%
+€ 19.98112 mnd vs. NL +2,7%
Hof van Limburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.711 voor Hof van Limburg 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Limburg 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.992. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.711.

Verwachte verkoopprijs Hof van Limburg 9
€ 815.992[ € 774.251 – € 855.751 ]
Verkoper houdt over€ 805.766−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.462+€ 18.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Limburg 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Limburg 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 754.630[ € 716.899 – € 792.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Limburg 9 adviseren wij in een bod van € 815.992, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.630 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.711+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.992+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.792+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Limburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 754.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Limburg 9 in Hoofddorp bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 784.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Limburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.711
Verwachte verkoopprijs€ 815.992
Verwachte vraagprijs€ 754.630
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Straatbeeld van Stanislas 14, 2134BN Hoofddorp
Stanislas 14
2005 · 151 m²
€ 721.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.711 ligt Hof van Limburg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Limburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp.

Wat is Hof van Limburg 9 in Hoofddorp waard?
Hof van Limburg 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.711 (bandbreedte € 690.546 – € 878.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 754.630 (bandbreedte € 716.899 – € 792.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Limburg 9 in Hoofddorp?
Voor Hof van Limburg 9 adviseren wij een bod van € 815.992 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Limburg 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Limburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Limburg 9 ligt rond € 784.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Limburg 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Limburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.