Huiswaardemeter

Woningwaarde Acropolis 25

2134BG Hoofddorp

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.620
+6,6%
[ € 690.466 – € 878.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.851[ € 717.108 – € 792.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.563[ € 773.760 – € 855.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Acropolis 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.620 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,5%
+€ 48.49712 maanden +6,6%
+€ 19.97912 mnd vs. NL +2,7%
Acropolis 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.620 voor Acropolis 25 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acropolis 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.563. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.620.

Verwachte verkoopprijs Acropolis 25
€ 815.563[ € 773.760 – € 855.209 ]
Verkoper houdt over€ 805.342−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.024+€ 18.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acropolis 25 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Acropolis 25
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 754.851[ € 717.108 – € 792.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acropolis 25 adviseren wij in een bod van € 815.563, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.851 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.620+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.563+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.341+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acropolis 25 zal in bij een vraagprijs van € 754.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acropolis 25 in Hoofddorp bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 784.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acropolis 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.620
Verwachte verkoopprijs€ 815.563
Verwachte vraagprijs€ 754.851
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Straatbeeld van Belvedère 102, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 102
2005 · 192 m²
€ 1.013.911
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.620 ligt Acropolis 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acropolis 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acropolis 25 in Hoofddorp.

Wat is Acropolis 25 in Hoofddorp waard?
Acropolis 25 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.620 (bandbreedte € 690.466 – € 878.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acropolis 25 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Acropolis 25 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 754.851 (bandbreedte € 717.108 – € 792.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Acropolis 25 in Hoofddorp?
Voor Acropolis 25 adviseren wij een bod van € 815.563 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acropolis 25 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Acropolis 25 in Hoofddorp bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acropolis 25 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acropolis 25 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acropolis 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Acropolis 25 ligt rond € 784.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acropolis 25?
Huishoudens in de buurt van Acropolis 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.